Schenkbelasting

Een gratis overdracht van roerende of onroerende goederen van de ene persoon naar de andere wordt een geschenk genoemd. Omdat iets dat als geschenk is ontvangen, volgens de wet als inkomen wordt beschouwd, is het onderworpen aan belasting. Het is handig om voor iedereen te weten wat het bedrag van deze betaling is en hoe deze correct kan worden berekend om geen problemen te hebben met openbare diensten.

Is schenkbelasting verschuldigd

Om erachter te komen of de schenkingsbelasting voor een appartement wordt betaald, moet u hulp vragen aan de belastingwet van het land, waarin duidelijk staat dat het inkomen van elke burger door hem wordt belast. Als u een appartement of een auto schenkt, ontvangt de donateur inkomsten, wat leidt tot betaling van inkomstenbelasting, waarvan het bedrag 13% van de waarde van het onroerend goed is. Een dergelijke prijs wordt ofwel onmiddellijk in het schenkingscontract voorgeschreven of wordt berekend op basis van het type geschonken onroerend goed. Geld ontvangen van familieleden of andere mensen is niet belastbaar; donaties tussen organisaties zijn verboden.

Vastgoed

Belastingheffing bij het schenken van onroerend goed aan naaste familieleden hangt af van de waarde van het appartement vermeld in het contract. Als de regel met deze gegevens daar ontbreekt of de donor de exacte waarde van het object niet kent, wordt de betaling berekend op basis van de BTI-voorraadraming. Zelfs als niet het hele huis is geschonken, maar een deel ervan, een kamer uit een gemeenschappelijk appartement, zal de betaling voor hen gelden, alleen berekend op basis van de geldwaarde van dit deel.

Auto

Een schenkbelasting voor een auto wordt ook betaald omdat de auto wordt beschouwd als onroerend goed dat onder zijn inkomenstype valt. Het bedrag van de betaling wordt berekend op basis van de marktwaarde van het voertuig, waarvan 13% wordt afgeschreven. Om naar behoren aan de wet te voldoen, dient de begunstigde persoon vóór eind april volgend jaar een 3-NDFL-certificaat in bij de belastingdienst en wordt de betaling tot half juli gedaan. Als de donor een auto heeft ontvangen naar aanleiding van de resultaten van een loterij of loterij, doet hij deze betaling nog steeds.

Aandelen, aandelen en aandelen

Schenkbelasting wordt ook betaald wanneer de donor effecten, aandelen, aandelen en aandelen in de geautoriseerde onderneming ontvangt. De inkomstenbelasting wordt betaald door de schenker, de schenker verricht geen betalingen, maar kan een brief van de Belastingdienst ontvangen over hun indiening. Hieraan zouden ze een toelichting moeten sturen dat het een schenkingsakte was. Het bedrag aan inkomstenbelasting op aandelen moet worden betaald tegen een tarief van 13%, het standaardtarief voor alle soorten schenkingen.

Belastingen op het schenken van onroerend goed aan naaste familieleden

Mensen vragen zich misschien af ​​of de belasting wordt betaald wanneer ze het appartement aan een familielid geven. Dit punt is belangrijk om in gedachten te houden, want als de donor een naast familielid is, is de donor vrijgesteld van betaling. Naaste familieleden zijn onder meer:

• man, vrouw, ouders, dochters, zonen, zelfs geadopteerd;
• broers, zussen, grootouders.

Het verschil tussen erfenis en nalatenschap wordt beschouwd als het laatste voordeel voor de schenker, omdat hij het onroerend goed onmiddellijk ontvangt en er na de registratie van de transactie over kan beschikken. Volgens het testament wordt de eigenaar van het onroerend goed als zodanig beschouwd totdat hij sterft, wat de rechten van de erfgenamen beperkt met betrekking tot het gebruik van het appartement of de auto. Zelfs als de eigenaar in het testament slechts één ontvanger van het onroerend goed schrijft, kunnen andere naaste familieleden het nog steeds claimen.

Niet voor familieleden

Tantes, ooms, neven en broers zijn geen naaste familieleden en daarom is het schenkingsbelastingtarief bij deelname vol. Betaling kan worden voorkomen door niet rechtstreeks tussen een tante en een nicht te doneren, maar met twee transacties – van een tante tot een zus, van een moeder tot een dochter. Het zal enige tijd duren om transacties te registreren, hun inwerkingtreding, maar het zal helpen zonder betaling..

Welke belasting wordt betaald bij het schenken van onroerend goed

De berekening van het bedrag dat vereist is voor betaling na ontvangst van het geschonken onroerend goed wordt uitgevoerd tegen een vast tarief van 13%. Voor haar zijn de voordelen niet van toepassing, dus als de donor gepensioneerd of gehandicapt is, is hij verplicht het volledige bedrag te betalen. Een uitzondering bij het registreren van een schenkingscontract is een consulaatmedewerker samen met hun familieleden – het recht om vrijgesteld te worden van belasting wordt hun toegekend bij besluit van het Weens Koopverdrag.

Er is een voorbehoud dat de waarde van het geschonken onroerend goed in het contract niet mag verschillen van hoeveel het op de markt kost met 20 procent of meer. Als een dergelijk verschil zich voordoet, wordt de betaling berekend op basis van een groter bedrag – de inventariswaarde vastgesteld door de BTI. Als er een perceel met een huis wordt gegeven, worden beide objecten in deze prijs inbegrepen en is de grondslag voor de grond gelijk aan de prijs van het perceel.

De wet stelt vaste data vast voor het doen van een aangifte en het doen van een betaling, in geval van niet-naleving waaraan u een boete kunt krijgen. In geval van vertraging bij het indienen van de aangifte, bedraagt ​​de boete 100 roebel, als de ontvanger, rekening houdend hiermee, het bedrag niet op tijd betaalt, wordt hem een ​​boete in rekening gebracht die gelijk is aan 20% van de betaling. Onbedoelde betaling wordt overwogen bij herhaalde vertraging, wat de berekening van een boete van 40% van de betaling inhoudt.

Betaling geschiedt door overlegging van de volgende documenten aan de Belastingdienst:

• documenten voor het eigendomsrecht;
• de schenkingsovereenkomst zelf;
• acceptatiecertificaat en certificaat van BTI, indien onroerend goed wordt aangeboden;
• paspoorten van alle betrokken partijen;
• huwelijksakte wanneer de overeenkomst tussen echtgenoten wordt gesloten;
• verklaring voor het jaar.

Medewerkers van de Belastingdienst ontvangen documenten, berekenen de hoogte van de belasting en sturen deze met een ontvangstbewijs. Het geeft de datum aan waarna de betaling als achterstallig wordt beschouwd. U kunt via elke bank een kwitantie betalen. Sommige mensen kunnen ervoor zorgen dat ze geen inkomstenbelasting betalen door geen schenkingsovereenkomst op te stellen, maar een fictieve aan- en verkoop met voorwaardelijke geldoverdracht.

Bij het sluiten van een dergelijke transactie betaalt de donor-verkoper geen belasting op voorwaarde dat hij onroerend goed heeft voor meer dan 3 jaar. Bij verkoop van onroerend goed in eigendom van de eigenaar voor minder dan 3 jaar, wordt een betaling gedaan van 13% van de waarde van meer dan 1 miljoen roebel van de prijs van appartementen. Het nadeel van een dergelijke transactie is het fictieve karakter ervan, dat door het wetboek van strafrecht wordt vervolgd met een passende straf aan beide kanten..

U kunt een transactie weigeren, waarvoor u een verklaring moet schrijven. Dit moet gebeuren voordat het contract wordt ondertekend en ingediend bij de registratiekamer, anders moet u er nog een schrijven met een uitleg van de weigering. Niet alleen de donor kan de transactie weigeren – de donor heeft ook het recht om de officiële registratie van het contract uit te voeren om de volgende redenen:

• verandering in gezondheidstoestand, positie, levensstandaard;
• de door de rechtbank bewezen onrechtmatige handelingen van de schenker, door hem gepleegd met betrekking tot de schenker of zijn gezinsleden;
• schade of verlies van eigendommen in verband met de acties van de donor.

Persoonlijke inkomstenbelasting van een inwoner van de Russische Federatie

Als een persoon wordt beschouwd als een inwoner van Rusland, wordt het tarief van de inkomstenbelasting bij het geven van een appartement aan een naast familielid beschouwd als 13%, zonder enige voordelen en aftrekposten. Een inwoner is een persoon die staatsburger van het land is, haar paspoort heeft en hier meer dan 183 dagen op rij is. Wanneer de officiële woonplaats van een burger buiten het land ligt, moet hij een betaling doen totdat het appartement eigendom wordt.

Tarief personenbelasting voor niet-inwoners

Bij betaling van een schenkingsbelasting door een niet-inwoner van de Russische Federatie, stijgt het tarief tot 30% van de volledige waarde van onroerend goed. Een burger van de Russische Federatie kan een niet-ingezetene zijn als hij hier niet meer dan 183 dagen achter elkaar is, dus om het tarief te verlagen, moet met deze factor rekening worden gehouden om de inkomstenbelasting tot 13% te kunnen verlagen als u een paspoort van een land heeft. Als een buitenlander begaafd is, kan het betalingstarief variëren, afhankelijk van de vastgestelde overeenkomsten tussen deze landen..