Fouten aan het begin van de reparatie

Lange ervaring in de bouwsector overtuigde me van één simpele regel: veel reparatiefouten die aanpassingen vereisen en als gevolg daarvan leiden tot verlies van geld en tijd, worden geassocieerd met de eerste fasen van de reparatie, met de ontwerpfase..

Iemand die een renovatie plant, moet niet alleen zijn algemene concept vanaf het begin vertegenwoordigen, maar ook details – hiervoor moet een project worden opgesteld. Acties gebaseerd op het principe “laten we snel beginnen – en dan zullen we zien” veranderen in eindeloze veranderingen.

Reparaties starten zonder project is dus de eerste grote fout..

Natuurlijk moet in gedachten worden gehouden dat er idealiter drie van dergelijke projecten zouden moeten zijn: een herontwikkelingsproject, als u besluit muren te breken en scheidingswanden op te zetten, en het bijbehorende ontwerpproject en een elektrisch project.

Voor het opstellen van deze projecten kunt u zich tot professionals wenden, maar hun diensten zijn duur: een ontwerpproject – gemiddeld $ 30 per vierkante meter, en een elektrisch project – van $ 800 tot 1500. Maar als er zich problemen voordoen, moeten de bouwers zelf fouten corrigeren en corrigeren volgens de auteur de supervisie van een architect. Dit moet in het contract worden gespecificeerd..

Ik moet meteen zeggen: ik weet zeker dat als er geen gelegenheid en wens is om contact op te nemen met professionals, dergelijke projecten eenvoudig zelf kunnen worden samengesteld. U hoeft alleen de bouwvoorschriften en voorschriften (SNiP) zorgvuldig te bestuderen en rekening te houden met enkele typische fouten, voornamelijk met betrekking tot communicatie en elektriciteit..

Fouten met sanitair en riolering

De eerste groep fouten had dus betrekking op de voorbereiding van het project. Bij het opstellen van een project moet u er rekening mee houden dat wijzigingen met betrekking tot algemene communicatie het meest delicaat zijn. Als u besluit om de gootsteen in de keuken naar een andere plaats te verplaatsen en deze uit de rioolbuis te verwijderen, moet u er in het project rekening mee houden dat voor de normale afvoer van water het hoogteverschil in acht moet worden genomen – ongeveer 3-5% ten opzichte van de lengte. Dat wil zeggen dat voor elke vierkante meter ongeveer 3 cm verschil wordt verkregen..

Dus als u de gootsteen 6 meter van de stijgbuis verwijdert, moet deze 18 cm worden verhoogd.

Maar de gootsteen is nog steeds niets, omdat de sifon hoog is geplaatst. Maar bij het bad en het toilet bevindt de afvoer zich onderaan, en als u ze ver van de rioolbuis plaatst, kunt u verstoppingen niet vermijden – de afvoer zal onvermijdelijk slecht werken. Als je nog steeds de drang voelt om het sanitair weg te halen van de afvoer, dan moet je de badkamer verhogen – zet bijvoorbeeld een stap in het project. Hetzelfde geldt voor een verwarmde handdoekhouder: als u deze van de stijgbuis verwijdert, moet u er in het project rekening mee houden dat de leidingen er met vloeiende hellingen naartoe moeten gaan, zonder scherpe bochten, anders bestaat er gevaar voor luchtcongestie, en als gevolg daarvan zal uw verwarmde handdoekhouder vaak koud zijn. Daarom, als het niet mogelijk is om leidingen er goed naartoe te brengen, is het beter om een ​​elektrische te kopen.

Ongeveer dezelfde problemen kunnen zich voordoen bij de overdracht van verwarmingsradiatoren – u moet de juiste pijplegging in het project leggen en hoogstwaarschijnlijk moet u groeven maken.

Maar het is nog steeds beter om geen radiatoren onder het raam vandaan te dragen: ze werken immers convectie en sluiten de koude lucht af die uit het raam komt.

Bij het ontwerpen van reparaties moet men proberen zelfs de kleinigheden niet te vergeten, zoals bijvoorbeeld het plaatsen van grove filters in oude huizen (ze bevinden zich al in nieuwe), anders kunnen de mixers na de volgende uitschakeling van warm water mislukken.

Nou, en je moet natuurlijk onthouden wat je niet aan je eigen project kunt toevoegen..

Je kunt het gemeenschappelijke luchtkanaal niet vernielen en dichtmetselen, ook al wil je op deze manier echt extra meters verwerven. Het is onmogelijk om de gasleiding strak te bepleisteren: deze leidingen bederven natuurlijk het uitzicht, maar je zult het met andere middelen moeten doen – maak bijvoorbeeld een decoratieve doos die gemakkelijk kan worden verwijderd. Hetzelfde geldt voor gewone verwarmingsbuizen. God verhoede, wat er gebeurt, en je moet de noodbende bellen – aarzel niet, ze zullen je muren uit elkaar halen.

Uit ervaring weet ik dat u meestal die fouten die verband houden met communicatie, moet corrigeren.

Fouten met vloer, muren, plafond

U moet van tevoren nadenken over ogenschijnlijk eenvoudige dingen zoals de toegestane belasting van uw scheidingswanden (muren). U plaatst bijvoorbeeld een gipsplaatwand in een kamer en besluit dan dat er boekenplanken op moeten staan. Zo’n tussenschot moet natuurlijk eerst verstevigd worden door daar multiplex te “naaien”. Anders moet u een dergelijk ontwerp verlaten of het werk opnieuw doen. Hetzelfde geldt voor de installatie van boilers in de badkamer: een typische fout – ze hebben een gipsplaatwand geplaatst, deze dichtgenaaid, betegeld en vervolgens herinnerd aan de ketel. Nogmaals, de keuze is klein: tolereer uitval van warm water of doe de klus opnieuw. In mijn herinnering zijn er tragikomische gevallen met de installatie van “muurbalken” om scheidingswanden te verlichten.

Typische fouten bij het reviseren van vloeren worden voornamelijk geassocieerd met een onnauwkeurig ontwerp van dekvloeren..

Heel vaak wordt u geconfronteerd met het volgende probleem: een persoon wilde hartstochtelijk alle vloeren in een appartement egaliseren – en egaliseren (een gemeenschappelijke dekvloer maken). En pas toen besliste hij waar het parket zou komen, waar de tegels en waar het linoleum. Als gevolg hiervan was het nodig om aan veranderingen te sleutelen, omdat de dekvloeren hoger moesten worden gemaakt voor de tegel en lager voor het parket. Beslis daarom op voorhand over de materialen voor de vloeren en neem dit mee in uw project om de hoogte van de dekvloeren te berekenen..

Vergeet trouwens niet bij het opstellen van het project dat het vloerniveau in de badkamers 2 tot 5 cm onder het vloerniveau in de gang moet zijn.
En vergeet de waterdichting in het project niet. Dit alles beschermt uw vloeren en de plafonds en muren van uw buren.

We kwamen bij het plafond. Typische fouten bij het opstellen van een project worden hier geassocieerd met verlaagde plafonds. Je hebt bijvoorbeeld een verlaagd plafond gemaakt en hebt toen besloten om in deze kamer een oude kroonluchter van minder dan 30 kilo op te hangen, het zal niet werken! Een haak voor zo’n kroonluchter moest in de ontwerpfase worden verzorgd en voorafgaand aan de installatie van het systeemplafond in het betonnen plafond worden geïnstalleerd. Of een ander voorbeeld. Als u een verlaagd plafond maakt in een toekomstige kinderkamer, overweeg dan of u een sportcomplex gaat installeren. Als u zich dit na de reparatie herinnert, kunt u een dergelijk complex niet installeren zonder gaten in het verlaagde plafond te zagen en speciale houten blokken aan het betonnen plafond te installeren.

En het laatste. Als u van plan bent om exclusieve afwerkingsmaterialen en sanitair te gebruiken, zeldzame keukenmeubelen te installeren, moet u dit van tevoren regelen, omdat u soms maanden moet wachten op zeldzaam bestelde materialen en reparatiewerkzaamheden worden vertraagd. Al in de fase van het project en de planning moet u zich hiervan bewust zijn: als u exclusief wilt, plan dan uw aankopen van tevoren.

Fouten bij de keuze van materialen

De derde groep fouten met verstrekkende gevolgen houdt verband met de verkeerde keuze van materialen voor reparatie. Ik zal enkele typische voorbeelden geven..

Leidingen van de stijgbuis met warm en koud water, die naar uw kranen worden verlengd, moeten bestand zijn tegen de druk die u in uw huis heeft (in gebouwen met meerdere verdiepingen en cottages is dat anders). Raadpleeg een loodgieter die uw huis bedient, die u beter kunt kiezen – staal, polypropyleen of metaalplastic. Hetzelfde geldt voor materialen voor radiatoren: onthoud dat aluminium radiatoren alleen goed zijn in huisjes en niet geschikt zijn voor gebouwen met meerdere verdiepingen..

Kies verstandig uw gangvloer. Als u parket heeft gekozen, bent u onze specifieke klimatologische omstandigheden met lange winters en sneeuwbrij vergeten.

De parketvloer gaat in de gang niet langer dan twee jaar mee. Je kunt natuurlijk een vloerkleed leggen, maar waarom zou er dan duur parket onder verstopt zitten? Toch is het beter om tegels of linoleum in de gang te gebruiken..

Wees voorzichtig bij het gebruik van kunststof afwerkingsmaterialen (panelen, verlaagde plafonds) – dit is voornamelijk te wijten aan brandveiligheid.

De verbrandingsproducten van sommige kunststoffen zijn zeer giftig. Onthoud dat nu alle materialen op de bouwmarkt gecertificeerd zijn, dus voordat u plastic materialen koopt, moet u het certificaat zorgvuldig bestuderen – zijn ze geschikt voor woongebouwen.
Kies het juiste materiaal voor scheidingswanden – beton, baksteen, gasbeton, gipsplaat, geëxpandeerde klei, gegroefde gipsplaten, enz. Al deze materialen zijn immers bestand tegen verschillende belastingen..

Zorg ervoor dat u de certificeringen leest en overleg met verkopers voordat u deze materialen koopt..

Fouten in de werkvolgorde

En, ten slotte, de vierde groep fouten bij reparatie houdt verband met de verkeerde volgorde van werken..

Hier is de regel: allereerst moet al het werk met communicatie worden uitgevoerd – watervoorziening, riolering, elektriciteit, ventilatie.
Toegegeven, als de muren worden vernietigd, kan niet al het nodige werk onmiddellijk worden gedaan. Nadat de muren zijn opgetrokken, worden stopcontacten en schakelaars voltooid, en verwarmde handdoekrekken en kranen in de badkamers. Om niet opnieuw in de muren te snijden, moet een deel van de elektrische draden (voornamelijk naar de stopcontacten) vóór de dekvloer op de vloer worden gelegd.

Dus communicatie – muren – vloer. Pas daarna worden er plafonds gemaakt en eindigt de reparatie met afwerkingswerkzaamheden.

Overtreding van deze volgorde van werken kan leiden tot wijzigingen, verlies van geld en tijd.

Vergeet niet nog één ding. Als u besluit om extra televisieantennes te installeren, internet te installeren en airconditioners te installeren, bel dan de werknemers van deze bedrijven voordat u klaar bent met werken, als u niet wilt dat er talloze kabels door uw prachtige appartement lopen.
Zelfs voordat het werk klaar is, moet alle elektriciteit zijn gedaan, inclusief een enkele afscherming waar alle antennekabels zijn aangesloten.

Probeer dus veelgemaakte fouten te vermijden om al het herwerk tot een minimum te beperken. Dat is alles, u kunt nu aan de slag om uw eigen project op te stellen, waarbij rekening wordt gehouden met herontwikkeling, ontwerp en elektriciteit.