Ongeveer twintig jaar geleden had ik een boek in handen over de bouwers van de BAM, waarin naast de schoonheden van Siberië en het dagelijkse leven van de bouwers ook hun leven beschreven werd. Het boek ging vergezeld van handgetekende illustraties, die prachtige huizen voorstelden waarin de families van bouwvakkers woonden – ze waren gemaakt op basis van regenbakken en hadden deuren, ramen met gordijnen. Ik was erg geïnteresseerd in deze huizen, ik dacht – hoe kun je erin wonen, want er zijn koude winters in Siberië en de tanks zijn gemaakt van metaal?
En dan – is het handig om in een kamer met ovale muren te wonen? Enkele decennia later kwam ik zelf in aanraking met mobiele modulaire gebouwen, echter niet op basis van bulktanks, maar op basis van spoorcontainers. Dergelijke gebouwen worden anders genoemd: mobiele modulaire gebouwen, blokcontainers of gewoon modulaire gebouwen, dit is in alle gevallen een gebouw (kamer) waarvan het ontwerp is gebaseerd op een gewone spoorwegcontainer (meestal 20 “of 40”).
Na enige kennismaking met de constructies van modulaire gebouwen, leerde ik dat op basis van containers gebouwen in bijna elke richting kunnen worden geproduceerd – zowel voor de behoeften van de bouw, mijnbouw, als voor organisaties of individuen..
Modulaire gebouwen voor organisaties
De behoeften van het leger en de interne troepen, bouwers en goudzoekers vallen over het algemeen samen – ze moeten werknemers een volwaardig leven bieden, en de noodzaak van frequente verplaatsingen staat de bouw van kapitaalstructuren niet toe – de kosten zullen enorm zijn. Tenten en daarop gebaseerde tijdelijke constructies zijn natuurlijk een uitweg, maar … Bij vorst in de winter en bij zomerse hitte is het in ieder geval oncomfortabel in een tent. Mobiele gebouwen kunnen vele malen naar plaatsen vervoerd worden, hiervoor heeft u alleen een autolaadkraan met een hijsvermogen van 3 ton en een standaard containerdrager nodig. Zo’n gebouw is in minder dan een uur klaar voor gebruik op een nieuwe locatie en biedt mensen volwaardige onderdak en een werkplek – volledig geïsoleerd van eventuele klimatologische invloeden. Modulaire containergebaseerde gebouwen zijn ook aantrekkelijk voor particuliere bedrijven, wier activiteiten niet gepaard gaan met veelvuldig verhuizen en mijnbouw..
Vandaag en in de toekomst nemen de kosten voor het huren van kantoorpanden toe en zullen ze blijven stijgen, elk bedrijf zal graag de kosten voor het huren van kantoorruimten, magazijnen en winkels verlagen. En hier is een modulair gebouw een geweldige uitweg! Voordelig, hoogwaardige binnen- en buitenafwerking, hoge uitvoeringssnelheid, onbeperkt bouwoppervlak van modulaire gebouwen in breedte en hoogte tot drie blokcontainers in hoogte – is dit allemaal aantrekkelijk? Ja!
Wat moeten we een huis bouwen – we zullen het niet bouwen, dus we zullen het brengen en plaatsen
En voor de bevolking of, juridisch gezien, individuen – wat zijn voor hen de voordelen van modulaire gebouwen? En de meest directe – ervaren fabrikanten van containers kunnen tegen lage kosten een volwaardig gebouw, zomerhuisje of jachthuis bouwen. Ik wil opmerken dat in zo’n gebouw alles hetzelfde zal zijn als in een hoofdstructuur – badkamers en keukens, woonruimten, verwarmings- en airconditioningsystemen. Met dit alles, als de klant niet wil (wat heel natuurlijk is) dat het uiterlijke ontwerp van het modulaire gebouw zelfs in de buurt niet lijkt op de originele container, is dit gemakkelijk te repareren, is de buitenbekleding gemaakt en verliest het gebouw elke gelijkenis met een stalen container.
In alle gevallen zal het volgende kenmerk van modulaire gebouwen een belangrijk gemak zijn – ze vereisen geen registratie bij de BTI, omdat ze geen kapitaalfundering hebben (niet nodig).
Modulaire gebouwen en hun belangrijkste structurele kenmerken
Geprefabriceerde modulaire gebouwen, het zijn ook blokcontainers, zijn technische, residentiële of administratieve modules op basis van spoorwegcontainers, vervaardigd in overeenstemming met de voorwaarden van GOST 22853-86. In dit geval is het basisontwerp van de containers ongewijzigd, elk containerblok blijft een bijzonder robuuste constructie met een stalen binnenframe van kanaal.
Hoofdkenmerken van geprefabriceerde modulaire gebouwen:
- Kwaliteit. 97% van het werk aan de constructie van een modulair gebouw wordt uitgevoerd in de gebouwen van de fabriek;
- Snelheid van uitvoering. De tijd vanaf het begin van de werkzaamheden tot de installatie van het gebouw op zijn plaats is niet langer dan 2 maanden;
- Lichtgewicht constructie. Een geprefabriceerd modulair gebouw heeft een minimale fundering nodig of kan zonder (afhankelijk van de grond);
- Externe afwerking met alle materialen. Binnenafwerking moet worden gemaakt van niet-brandbare of licht ontvlambare afwerkingsmaterialen;
- Duurzaamheid. De minimale levensduur van een modulair gebouw is minimaal 50 jaar;
- Onafhankelijkheid van klimatologische omstandigheden. Het geprefabriceerde modulaire gebouw wordt gebruikt in het temperatuurbereik van + 45 ° tot -55 ° С;
- Seismische weerstand. Zowel een afzonderlijke blokcontainer als een gebouw dat daaruit bestaat, zijn bestand tegen een 9-punts aardbeving;
- Hoge brandwerendheid. III niveau van brandwerendheid.
Stalen huis – een voordeel!
Ik weet zeker dat de meeste mensen die voor het eerst geprefabriceerde modulaire gebouwen tegenkomen één vraag stellen: wat voor soort gebouw is dit, het moet erg koud zijn in de winter en warm in de zomer, omdat het van staal is! In een dergelijke verklaring is het alleen waar dat het modulaire gebouw voornamelijk is gemaakt van staal – warmgewalste plaat met een dikte van 2 – 2,5 mm aan alle zes de zijden, het “skelet” is gebouwd op een kanaal (containerontwerp in overeenstemming met GOST 18477-79). Warmte- en geluidsisolatie van de blokcontainer wordt geleverd door een laag minerale wol (type “Isover”) en pvc-folie, die alle wanden van de module van binnenuit bedekt.
De blokcontainer is volledig geïsoleerd van de externe omgeving waardoor er geen luchtverversing in zit. Daarom moet elke afzonderlijke kamer van een modulair gebouw worden uitgerust met geforceerde ventilatie, waarvan de rol wordt gespeeld door een elektrische afzuigventilator..
Het netto binnenoppervlak van een blokcontainer op basis van een 20 “container is 13,2 m2, 40 “-container – 26,7 m2.
Het verwarmen van blokcontainers kan worden gebouwd op een radiatorsysteem (indien er centrale verwarming is) of op individuele / centrale airconditioning systemen. Afhankelijk van het project heeft elke kant-en-klare mobiele module of een complex van meerdere modules netwerkuitgangen voor aansluiting op het elektriciteitsnet, watervoorziening en riolering (indien uitgerust met badkamers).
Voor eigenaren van modulaire gebouwen – een belangrijk juridisch aspect!
Met betrekking tot modulaire containergebaseerde gebouwen is er één heel belangrijk punt: elke container die wordt gebruikt bij de constructie van een geprefabriceerd modulair gebouw moet noodzakelijkerwijs eigendomsdocumentatie hebben, naast het technische paspoort voor het product. De conventionele wijsheid dat een container slechts een container is en dat de documentatie ervoor niet nodig is, is fundamenteel onjuist, omdat elke container zijn eigen serienummer en markering heeft. Bij gebrek aan de nodige documenten hebben wetshandhavingsinstanties het recht om de relevante artikelen van het Wetboek van Strafrecht toe te passen.
Hoe werken mobiele modulaire gebouwen in de praktijk? Zijn ze gemakkelijk te verplaatsen en hoe lang duurt het om ze op te zetten? Zijn er specifieke materialen die worden gebruikt om de gebouwen duurzaam te maken? Ik ben geïnteresseerd in de verschillende toepassingen, van een veranderhuis tot een kantorencomplex. Kunnen ze worden aangepast aan verschillende behoeften en groottes? Kortom, wat zijn de mogelijkheden en voordelen van mobiele modulaire gebouwen?