Hoe koopt u uw eerste huis??

We vertellen je hoe je "dat" huis vindt..

1. Huur een professionele makelaar in

Laten we eerlijk zijn: makelaars worden algemeen beschouwd als oplichters. Dit vooroordeel, gekoppeld aan de wens om wat geld te besparen, leidt ertoe dat potentiële kopers hun diensten afwijzen. Maar het najagen van microscopische winsten kan je een aardige cent kosten.

De vastgoedsector is niet zo eenvoudig. Je komt een ongelooflijke hoeveelheid juridische details tegen die je kunnen misleiden, en elke manipulatie op weg naar huiseigendom vereist een enorme uitgave. Doe het niet alleen, huur een professional in om u te helpen alles op een rijtje te zetten.

Een gekwalificeerde makelaar verduidelijkt onduidelijke voorwaarden in contracten en ondersteunende documenten, regelt een bezichtiging en beschermt uw belangen in alle stadia van de transactie. Geloof me, je zult het professionalisme waarderen als je erin duikt…

Bereken hoeveel vierkante meter u zich kunt veroorloven

3. Stel prioriteiten

Bijna iedereen heeft een lijst van dingen die in zijn droomhuis moeten staan. Voor de ene is het een ruime keuken, voor de andere een privé buitenzwembad. En sommige van deze dingen moet u in overweging nemen wanneer u objecten kiest om te bekijken, maar niet alle.

Stel prioriteiten en verdeel uw lijst in tweeën. Laat de details weg die u nodig acht, zoals hoeveel slaapkamers of badkamers u in de eerste wilt. Neem in het tweede deel wat leuke kleine dingen op die je een beetje gelukkiger maken.

Probeer eigendommen te kiezen die aan alle eisen van de eerste lijst voldoen. Beschouw de elementen van de tweede lijst als een extra voordeel.

Je moet blij zijn met de locatie van het huis

5. Blijf niet hangen in details

Veel dingen bekijken is vervelend… Het kan moeilijk zijn om het ene huis van het andere te onderscheiden en het huis te kiezen dat u het beste bevalt.

In een poging een soort ideaal te bereiken, beginnen veel nieuwkomers zich vast te klampen aan de kleine dingen: lelijk behang in de woonkamer of een versleten vloer in de keuken. Deze accentverschuiving kan een nuchtere beoordeling van de ene of de andere optie alleen maar belemmeren.

Neem af en toe een stap terug en kijk naar het grotere geheel om te zien of het pand uitgebreide renovatie, structurele integriteit, enz. nodig heeft.. Kleine details zoals afwerking kunnen later gemakkelijk worden hersteld.

Als u uw droomhuis heeft, moet u de hoogst mogelijke prijs bieden

7. Controleer alles

Ja, inderdaad, sommige details zijn facultatief, en veel kopers geven er de voorkeur aan het proces niet te doorlopen, omdat zij de extra kosten willen vermijden. Maar als dit de eerste keer is dat u een huis koopt, raden wij het af. Integendeel, in uw geval is het beter om zoveel mogelijk informatie te verzamelen en de adviezen van deskundigen in te winnen.

Inspecties kunnen ernstige problemen aan het licht brengen die dure reparaties vereisen. Op dat moment heeft de koper het recht zich zonder vooroordelen uit de overeenkomst terug te trekken en de zoektocht opnieuw te beginnen. Door nee te zeggen tegen de inspectie stemt u er automatisch mee in het pand te accepteren "zoals het is", ongeacht de huidige staat ervan. Alle problemen die u vindt zijn van u en van u alleen. Dus verzamel zoveel mogelijk informatie als je kunt.

Een onderhandeling is een uitwisseling, en niet altijd een gelijke..

9. Begin niet alles tegelijk te renoveren

Dat is de grootste fout die mensen maken als ze hun eerste huis kopen. Op het eerste gezicht lijkt het een goed idee om vervelende elementen onmiddellijk te verwijderen. Maar door meteen aan een volledige renovatie te beginnen, nog voor u zich thuis voelt, loopt u het risico het nieuwe interieur te haten nog voor u hebt uitgepakt.

Probeer eerst de basisvoorzieningen te repareren, zodat het huis bewoonbaar is. En breng zo een paar maanden door voordat je aan een totale renovatie of herinrichting begint. Misschien kom je op betere ideeën dan in het begin. Probeer niet alle kamers tegelijk te renoveren, maar doe dat één voor één. Tenslotte bent u waarschijnlijk van plan er minstens een paar jaar in te wonen, u hebt nog tijd om er uw stempel op te drukken.

Renovaties moeten de vastgoedprijzen verhogen, niet verlagen

Je eerste huis kopen is spannend en beangstigend tegelijk… Het is een once-in-a-lifetime gebeurtenis, en goed advies in deze omstandigheden kan geen kwaad… Welke andere vragen heeft u over het kopen van een huis?? Wat is belangrijk voor u bij het kiezen van een huis?? Deel uw mening in de commentaren!