10 zeer belangrijke dingen die niemand u zal vertellen voordat u uw huis verkoopt

1. De buitenkant is het belangrijkst

Uiterlijk is de allereerste indruk, de eigenschap van een voorwerp die iemand als eerste ziet. In dit stadium kan hij ook gewoon vertrekken als het gevelontwerp hem niet aanstaat. Zorg ervoor dat de buitenkant een blijvende indruk achterlaat: een onderhouden gazon, groene ruimten, Gewassen gevelbekleding en verse verf op de jaloezieën.

Als je geen tuinman bent, kun je geen mooie Uw gazon met uw eigen handen, is het misschien een goed idee om gebruik te maken van een paar landschapsarchitectuur tips. De American Society of Landscape Architects beveelt aan dat eigenaars 5-10% van de waarde van een huis investeren in landschapsontwerp, Om er het meeste uit te halen.

3. Laat de muren niet kaal

Tegelijkertijd is het niet raadzaam om alle elementen volledig te verwijderen door te beginnen met inpakken. Leg een paar dingen weg, maar niet te ver weg. Op die manier zullen klanten zich erin herkennen alsof het hun eigen bedrijf is. Ondersteun dat huiselijke gevoel door enkele van de meest klassieke muurgordijnen te kiezen, en laat ze hangen tot na de ondertekening van het koopcontract.

Voor een maximaal visueel effect laat u de wandtapijten spelen met de tinten die al in de kamer aanwezig zijn; hang foto's zo op dat ze in de visuele nabijheid van het meubilair staan, en zorg voor samenhang tussen alle items.

5. Gebruik verf om de ruimte te vergroten

Als u de behoefte voelt om een kamer optisch breder te maken, zal de juiste verfkeuze het werk doen. Combinatie van kleuren in een interieur helpen een koper om naadloos van de ene naar de andere kamer te gaan, zodat ze één geheel vormen en de ruimte respectievelijk groter wordt. Tinten kunnen ook een verschil maken. Gedurfde tinten slagen erin een meer besloten ruimte te creëren.

Neem voor de illusie van vergroting lichte kleuren die de zonnestralen weerkaatsen. Gebruik verschillende opties voordat u uw definitieve keuze maakt. Schilder ze op de muur en bekijk ze de hele dag door om te zien hoe ze er in elke periode uitzien.

7. Definieer duidelijk elke ruimte

Veel gezinnen hebben een extra kamer die dient als opslagruimte voor overbodige spullen, of die meer dan één functie heeft. Kopers zullen in verwarring raken en zich niet kunnen voorstellen hoe een kamer gebruikt zou kunnen worden als ze niet eens weten wat de werkelijke grootte ervan is. Elke kamer moet een specifiek, duidelijk doel hebben.

Met alleen een bureau en een paar boekenkasten kan bijvoorbeeld een rommelige ruimte worden omgetoverd tot een kantoor aan huis. En een eenpersoonsbed en ladekast zouden een logeerkamer vormen…

9. Organisatie en opslag van persoonlijke bezittingen

Natuurlijk moet alles voor de show worden opgeruimd zodat het huis vrij kan ademen: speelgoed, kranten, wat persoonlijke spullen. De gemakkelijkste manier om het huis schoon te maken is door goede opslag, wat een investering vereist. Zet een kist aan het voeteneinde van het bed, of installeer planken met nette manden voor kleine voorwerpen die een samenhangend geheel vormen en het ongewenste aan het oog onttrekken.

Als er veel van zulke kleine (of niet-zo-kleine) details zijn, raadt Wendy Van Cott Speight, eigenaar van DECO-The Design Company, aan om opslagruimte te huren terwijl de woning te koop staat.

10. Frisse accenten om indruk te maken op klanten

Als je er echt alles aan wilt doen om zo snel mogelijk naar je nieuwe huis te verhuizen, breng dan wat frisheid in je oude huis. Een nieuw laagje verf op een paar voorwerpen, of een vaas met geurige bloemen om het huis op te frissen.

Interieurdecoratie met kamerplanten zal je je ook thuis voelen, al is het nog zo'n klein dingetje. Je hoeft geen grote verbouwing te ondergaan. Het is genoeg om de kamers een beetje op te knappen – zoals voor een sollicitatiegesprek of een afspraakje – om een goede indruk te maken.