25 beste landen voor investeringen in onroerend goed.

We hebben voor u een indicatieve rating opgesteld van landen met de beste voorwaarden voor het bezitten van vastgoedbeleggingen. De lijst is gebaseerd op indicatoren van huurwaarde, huurrendement en verhuurbelasting. Daarnaast wordt hier rekening gehouden met factoren van derden (geopolitiek, cultureel, sociaal, etc.)

25e plaats – Turkije

Huuropbrengst: 3,62%
Belastingtarief: 21,94%
Huurprijs: $ 1.128

Turkije stond in de laatste positie van onze beoordeling omdat het lage huurrendementen heeft en het belastingtarief in de republiek hoger is dan in 80% van de bestudeerde landen.

24e plaats – Letland

Huuropbrengst: 3,8%
Belastingtarief: 17,25%
Huurprijs: $ 1074

Met een huurrendement van 3,8% en een belastingtarief van 17,25% is Letland uiteraard niet de beste optie voor uw eerste investering, tenzij u natuurlijk een aansluiting in het land heeft.

23e plaats – Portugal

Huuropbrengst: 5,45%
Belastingtarief: 26,44%
Huurprijs: $ 1.939

Portugal is goed voor twee indicatoren – huren en winstgevendheid, maar door het zeer hoge belastingtarief kan het niet in de top twintig van deze lijst klimmen. Portugal heeft de hoogste huurbelasting van de landen die we u aanbieden. De Portugezen moeten zelfs nog meer belastingen betalen dan de Amerikanen. Investeren in onroerend goed in dit land is niet de beste optie.

22 plaats – Malta

Huuropbrengst: 4,35%
Belastingtarief: 23,33%
Huurprijs: $ 2.229

Malta heeft hoge huurprijzen en de winstgevendheid is beter dan 65% van de in het onderzoek vertegenwoordigde landen. Maar de belastingen zijn erg hoog en de vastgoedprijzen in de regio groeien voortdurend, dus zonder uitgebreide ervaring op dit gebied is het beter om handiger en betrouwbaardere opties te kiezen.

21 plaats – Colombia

Huuropbrengst: 6,51%
Belastingtarief: 24,75%
Huurprijs: $ 1.548

Het relatief hoge rendement van 6,51% is een goede compensatie voor het hoge belastingtarief (de derde indicator onder de landen genoemd in dit artikel). Hierdoor worden producten en andere goederen of diensten betaalbaarder in vergelijking met koopkracht..

20e plaats – Argentinië

Huuropbrengst: 4,48%
Belastingtarief: 14,7%
Huurprijs: $ 1.490

Argentinië opent de twintig meest aangename staten voor investeringen in onroerend goed. Het onderscheidt zich door een van de vriendelijkste belastingstelsels voor dit type activiteit – slechts 14,7%. Samen met een rendement van 4,48% maakt dit de Zuid-Amerikaanse Republiek een redelijk goede keuze..

19e plaats – Zuid-Afrika

Huuropbrengst: 3,88%
Belastingtarief: 12,8%
Huurprijs: $ 1.636

Ondanks een vrij bescheiden rendement en hoge belastingen, heeft Zuid-Afrika voldoende huur om een ​​goede optie te worden om in onroerend goed te investeren. Vanwege de lage kosten van levensonderhoud is het veel beter geschikt voor diegenen die van woonplaats willen veranderen voor pensionering..

18e plaats – Marokko

Huuropbrengst: 5,52%
Belastingtarief: 10,7%
Huurprijs: $ 854

Volgens de wetten van het Koninkrijk Marokko is het buitenlanders verboden land te kopen voor landbouwactiviteiten, maar er kan onroerend goed worden gekocht. Hier is de winstgevendheid vrij goed en is het effectieve belastingtarief laag, maar de gemiddelde huurkostenindicator is een van de laagste onder de landen in onze beoordeling. Over het algemeen is Marokko een veelbelovende optie voor degenen die kunnen wachten..

17e plaats – Canada

Huuropbrengst: 3,98%
Belastingtarief: 25%
Huurprijs: $ 3740

Canada is een van de vijf landen met de laagste huurinkomsten en staat op de tweede plaats qua inkomstenbelasting, maar hier vind je echt goedkoop onroerend goed dat niet veel verbeteringswerk vereist. Bovendien kunt u met het maandelijkse inkomen van $ 3.740 het land nog steeds in het midden van de ranglijst plaatsen, en niet aan het einde.

16e plaats – Spanje

Huuropbrengst: 4,7%
Belastingtarief: negentien%
Huurprijs: $ 2.531

Op het eerste gezicht zouden investeerders moeten worden afgestoten door het hoge belastingtarief en de relatief lage winsten van huurvastgoed. Spanje is echter een goede optie voor eigendom, gezien de hoge koopkracht en openheid van het land voor immigranten. En in dit koninkrijk een van de hoogste huurtarieven.

15e plaats – Griekenland

Huuropbrengst: 4,17%
Belastingtarief: 7,5%
Huurprijs: $ 1.460

Ondanks het feit dat Griekenland op de zevende plaats staat wat betreft huurrendementen, biedt het een effectief belastingtarief dat lager is dan in de meeste landen op deze lijst, dus het kan zeker worden beschouwd als een optie om uw investering te verhogen.

14e plaats – Hongarije

Huuropbrengst: 5,24%
Belastingtarief: 13,5%
Huurprijs: $ 1.621

Hongarije heeft een ontwikkelde vastgoedsector en een aantrekkelijk rendement, daarom moeten zowel beginners als ervaren investeerders letten op het potentieel ervan. Bovendien behoort Hongarije tot de tien landen met het meest loyale belastingbeleid..

13e plaats – Bulgarije

Huuropbrengst: 6,24%
Belastingtarief: 10%
Huurprijs: $ 997

Ondanks het feit dat de huurprijs in Bulgarije nauwelijks onder de duizenden dollars per maand komt, heeft het in vergelijking met andere landen een zeer goed huurrendement en is het vrij loyaal aan het belasten van verhuurders met belastingen. Het investeringspotentieel van Bulgaars onroerend goed wordt ook verhoogd met 6,24% winstgevendheid en ontwikkelde toeristische infrastructuur.

12e plaats – Kroatië

Huuropbrengst: 5,43%
Belastingtarief: 8,4%
Huurprijs: $ 1.320

Kroatië is een van de landen met de meest aangename belastingregels ter wereld, daarom is het cijfer van $ 1.320 aan huurinkomsten behoorlijk indrukwekkend. Deze republiek kan gerust worden aangemerkt als een sterke middenboer, geschikt voor ‘verse’ en doorgewinterde investeerders..

11e plaats – Duitsland

Huuropbrengst: 3,99%
Belastingtarief: 2,71%
Huurprijs: $ 1.769

Duitsland is slechts een belastingparadijs voor een investeerder. Daarnaast is er een relatief hoge koopkracht en lage kosten van levensonderhoud. Dit is de reden voor de populariteit van het land onder immigranten en investeerders in onroerend goed. Met slechts 2,71% belastingen is een rendement van zelfs 3,99% een zeer goede investeringsoptie..

10e plaats – Cyprus

Huuropbrengst: 5,12%
Belastingtarief: 0%
Huurprijs: $ 966

Cyprus opent de top tien van landen met de gunstigste voorwaarden. Weet je nog wat we schreven over belastingen in Duitsland? Vergeet het. Ze zijn er helemaal niet totdat je je eerste $ 23.399 verdient. Hierdoor maakt zelfs een lage huur het land niet minder aantrekkelijk – tenslotte blijft 5,12% van de winstgevendheid bij u.

9e plaats – Frankrijk

Huuropbrengst: 2,79%
Belastingtarief: 10%
Huurprijs: $ 4,379

Frankrijk heeft de hoogste huurprijzen van de landen die in deze ranglijst worden genoemd. Hierdoor staat het op de negende plaats, ondanks een miserabel rendement van 2,79%. Bovendien is het effectieve belastingtarief hier lager dan in Europese landen zoals Ierland en Spanje.

8e plaats – Ierland

Huuropbrengst: 6,64%
Belastingtarief: 10,05%
Huurprijs: $ 2.077

Hoge huren en een goed rendement maken Ierland een goede keuze voor investeringen in onroerend goed, zelfs als u niet veel ervaring op dit gebied heeft. Nog steeds is hier een redelijk loyaal belastingstelsel. Vergeet echter de voorzichtigheid niet, gezien de stijging van de vastgoedprijzen..

7e plaats – Thailand

Huuropbrengst: 5,13%
Belastingtarief: 2,73%
Huurprijs: $ 2.029

Ondanks het gemiddelde rendement (5,13%) blijft Thailand een van de beste landen als u op zoek bent naar investeringsmogelijkheden in onroerend goed. 5,13% is het gemiddelde. In “vis” -plaatsen zoals het centrum van Bangkok zal het 8% bereiken. Daarbij voegen we een zeer laag belastingtarief en een goede huurprijs toe, en we krijgen een goede optie met een ontwikkelde toeristische infrastructuur.

6e plaats – Barbados

Huuropbrengst: 5,48%
Belastingtarief: 7,5%
Huurprijs: $ 2.501

Barbados staat in de top zes van landen op deze lijst met de beste huren en biedt investeerders ook prettige fiscale voorwaarden. Dit compenseert het bescheiden rendement en geeft de regio een goed potentieel. Het belangrijkste is om niet te vergeten toestemming te krijgen om vastgoedbeleggingen te kopen van de Centrale Bank van het land.

5e plaats – Indonesië

Huuropbrengst: 8,61%
Belastingtarief: twintig%
Huurprijs: $ 2486

Indonesië heeft een van de hoogste huurrendementen, maar ook hoge inkomstenbelastingen. De huurprijzen zijn echter relatief hoog en dit land staat in de top 5 van beste opties voor investeringen in onroerend goed..

4e plaats – Panama

Huuropbrengst: 5,75%
Belastingtarief: 2,08%
Huurprijs: $ 2.075

Panama combineert een goede huurprijs, een behoorlijk percentage van de winstgevendheid en een zeer gunstig tarief voor inkomstenbelasting. Daarom is het een van de beste opties voor vastgoedbeleggingen. Het beschermt de eigendomsrechten van buitenlanders goed en heeft een stimuleringsprogramma voor hen..

3e plaats – Costa Rica

Huuropbrengst: 7,48%
Belastingtarief: 5,16%
Huurprijs: $ 1450

Ondanks dat Costa Rica relatief lage huurprijzen heeft, heeft het een vrij hoog rendement. Het belastingtarief is ook erg laag – en is een van de beste van andere landen die aantrekkelijk zijn voor investeringen in onroerend goed..

2e plaats – Verenigde Arabische Emiraten

Huuropbrengst: 5,19%
Belastingtarief: 5%
Huurprijs: $ 3.070

In de VAE zijn er veel kansen voor elk onroerendgoedbedrijf. Dit komt niet alleen door het lage belastingtarief en de hoge huren, maar ook door een goed rendement. En natuurlijk in de Emiraten een zeer goede koopkracht.

1e plaats – Filipijnen

Huuropbrengst: 6,13%
Belastingtarief: 4,06%
Huurprijs: $ 2.422

Met lage kosten van levensonderhoud in de Filippijnen en een indrukwekkend rendement van 6,13% is het land een zeer aantrekkelijke optie, zelfs voor investeerders zonder ervaring. Het heeft een zeer vriendelijk belastingstelsel en een goed huurtarief. Het investeringspotentieel wordt vergroot door de economische en toeristische aantrekkingskracht van de regio..

Vergelijkbare artikelen

• Beste industrieën om te investeren in 2018 – Top 9

  Het vinden van een winstgevende bedrijfstak om in te investeren, kan een goede strategie zijn als u op zoek bent naar nieuwe kansen. Maar gooi geld op nieuwe aandelen (alsof…

• Entertainmentindustrie – 3 investeringsopties

  De entertainmentindustrie neemt nu een warme plek in de zon in. Dit wordt mogelijk gemaakt door de ontwikkeling van technologische hulpmiddelen waarmee u kunt gebruiken…

• Fouten bij het investeren – 17 veelgemaakte fouten en 5 stappen om ze op te lossen

  CFA Institute (Chartered Financial Analyst) – een internationale organisatie voor de certificering van financiële professionals – publiceerde veelvoorkomende investeringsfouten…