Onroerend goed in Karelië: ongerepte natuur en interessante aanbiedingen

In het rapport van de Europese Commissie werd Karelië genoemd als de meest gunstige regio om in het noorden van Europa te wonen. De verbazingwekkende aard van deze regio, de massa aan historische en architectonische monumenten, uitstekende mogelijkheden voor recreatie en verbetering van de gezondheid, maken Karelië tot een zeer populaire plek om te bezoeken onder toeristen. Het feit dat hier een van de residenties van de president van Rusland is gevestigd, spreekt ook voor een reis naar deze regio..

Het is in Karelië dat het eerste resort in Rusland, “Marcial Waters”, dat in 1719 in opdracht van Peter de Grote werd opgericht, nog steeds met succes functioneert. Tot nu toe is dit resort nog steeds een van de meest populaire in de regio, gelegen in het district Kondopozhsky, 54 kilometer van Petrozavodsk. Bekende “Marciale wateren”, genoemd ter ere van Mars, de god van de oorlog, vanwege zijn bronnen van ijzerrijk mineraalwater, worden beschouwd als een van de beste balneologische, klimatologische en modderresorts in Europa.

Rust in Karelië is het hele jaar door populair. In de zomer is de meest voorkomende vorm van recreatie cruises op motorschepen op de meren van Ladoga en Onega, die Karelische meren en vissers aantrekken. En in de winter kunnen veel reizigers ontspanning midden in de natuur combineren met spannende activiteiten als rendieren en hondensleeën, skiën, sneeuwscootersafari’s en nog veel meer. Karelië in de winter is ongerepte sneeuwwitte uitgestrektheid, wandelingen langs bospaden, een badhuis, ijsvissen en echte winter.

Het eigendom

Volgens het Ministerie van Regionale Ontwikkeling van Rusland bedragen de gemiddelde kosten van 1 vierkante meter residentieel onroerend goed in Kareli 32,25 duizend roebel, wat aanzienlijk hoger is dan in het land als geheel – 29,2 duizend roebel.

Zo’n vrij hoge, vooral in vergelijking met andere noordelijke regio’s, worden de kosten van residentieel onroerend goed voornamelijk geassocieerd met de populariteit van Karelië als toerist, resortregio, evenals de relatieve nabijheid van Sint-Petersburg en Moskou.

Volgens experts, met de ontwikkeling van “groen” toerisme en infrastructuur in de regio, zullen de kosten van onroerend goed in Karelië blijven groeien, daarom noemen experts investeringen in Karelische huizen en landpercelen veelbelovend en winstgevend.

Saulov Oleg. Nurmolitsy. 2011

Deskundigen verdelen de meest aantrekkelijke landpercelen in Karelië in verschillende groepen:

Eerste groepgelegen in het dorp Bolshoye Voronovo, in het district Kondopozhsky, niet ver van de grootste vlakke waterval van Europa – Kivach, naast het gelijknamige reservaat. De meeste sites bevinden zich aan de oevers van de rivier de Suna;

Tweede groepvan kavels is gelegen in de regio Sortavala, niet ver van het dorp Kaalamo. In de buurt – Ruskeala Marble Canyon en pittoreske Ruskeala-watervallen;

Derde groeplocaties gelegen aan de oever van het meer Kroshnozero;

Vierde groeppercelen bevinden zich in de buurt van de belangrijkste attractie van Karelië – het eiland Kizhi;

Vijfde groepvan percelen gelegen in het dorp Sopokha, in het district Kondopozhsky, vlakbij het Sandal-meer.

Afhankelijk van de groep variëren de kosten van een stuk land ook – van 10 duizend roebel (voornamelijk percelen in het bos, met struikgewas van bomen en struiken) en tot 1,5 miljoen roebel per honderd vierkante meter.

Karelië is een van de weinige streken van ons land waar je niet alleen een huis kunt kopen, maar een heel eiland. Duizenden kleine eilandjes zijn verspreid over de wateren van de Karelische meren, bijvoorbeeld op het Ladogameer kunt u eigenaar worden van het eiland Mantsinsaari, dat landbouwgrond heeft en bedoeld is voor de bouw van een toeristisch complex. De kosten van de Karelische eilanden zijn niet alleen afhankelijk van het gebied en de locatie, maar ook van de beschikbaarheid van gebouwen en tot welke categorie land het eiland behoort..

Dus, een eiland in het Onegameer, met een oppervlakte van slechts 0,7 hectare en landbouwgrond wordt verkocht voor 2,6 miljoen roebel, eilanden met een ontwikkelde infrastructuur zullen vele malen meer kosten..

Particuliere huizen in Karelië, vaak gebouwd in de oude noordelijke stijl, meestal van hout, zijn vooral populair bij bezoekers. Deze trend is heel begrijpelijk, aangezien mensen voornamelijk naar deze regio komen vanwege de natuurlijke schoonheid, en een gewoon appartement in Petrozavodsk kan qua aantrekkelijkheid niet concurreren met een chalet omgeven door een dennenbos..

De kosten van huizen in Karelië zijn afhankelijk van de locatie en de kwaliteit van het huis zelf. Een klein, oud gebouwd huis in een dorp, tientallen kilometers van het districtscentrum, maar aan de oever van het meer kun je kopen voor 450 duizend roebel, maar een modern huisje met twee verdiepingen aan de oever van Ladoga kost 8 miljoen roebel.

In de afgelopen jaren begonnen georganiseerde cottage-nederzettingen te verschijnen in de buurt van Petrozavodsk, niet ver van het Onegameer, een volledig afgewerkt huis met meubels en huishoudelijke apparaten erin kan meer dan 12 miljoen roebel kosten.

Hoe te kopen

Bij het kiezen van onroerend goed in Karelië moeten inwoners van andere staten onthouden dat nog niet zo lang geleden een verbod is ingevoerd op het verwerven van landpercelen in de zogenaamde grensgebieden..

Sysoev Nikolay. Karelië. 2008

In Karelië omvatten dergelijke regio’s: Kalevala, Loukhsky, Kemsky, Lakhdenpokhsky, Muezersky en Suoyarvsky districten, evenals de territoria van de stedelijke nederzetting Sortavala en het stadsdeel Kostomuksha.

De invoering van een dergelijk verbod veroorzaakte veel weerklank in Finland, aangezien de Finnen de meest frequente buitenlandse kopers van onroerend goed en land in Karelië zijn..

In de rest van het grondgebied van Karelië kunnen buitenlandse burgers eigenaar worden van land en onroerend goed op dezelfde gronden als de Russen, het is alleen nodig om de legaliteit van het verblijf in het land te bevestigen.

Het is ook de moeite waard eraan te denken dat veel percelen in de regio tot de categorie landbouwgrond behoren, op andere zijn alleen zomerhuisjes toegestaan, dit probleem moet onmiddellijk worden opgehelderd, omdat dit de waarde van het land aanzienlijk beïnvloedt. Percelen met een kant-en-klare structuur, vaak vervallen, zijn erg gewild.